URBANA.- Parcela número uno, integrante del Proyecto de Compensación del P.A.U número cinco "Los villares", en el término municipal de Jerez de la Frontera, según catastro calle Mar Cantábrico, 2.- Con una superficie de cuatro mil setecientos noventa y cuatro metros con noventa y siete decímetros cuadrados, de uso residencial.- Linda Norte, terreros de la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir; Sur, calle de nueva apertura que la separa de la parcela número cuatro y parcela SL1 destinada a sistema general; Este, con la porción de terrenos que se segrega; Oeste, finca rustica propiedad de los señores Grundman.- Cuota de participación: 2,41662 por ciento.- Edificabilidad: 1526,51 metros cuadrados.- Declarada la siguiente obra nueva: Edificio destinado a sede social, residencia y administración, construido sobre la parcela resultante número uno del proyecto de compensación del PAU número 5 Los Villares del PGOU de Jerez de la Frontera.- Se accede por una plaza, a los lados de la cual se han proyectado seis plazas de aparcamiento.- Además de la edificación principal, se desarrolla un invernadero, una piscina de sesenta y ocho metros cuadrados de lámina de agua con chiringuito, pabellón de piscina y porche.- La edificación principal está compuesta de planta sótano, planta baja, planta alta y torreón, y su superficie y composición es como sigue: