Preguntas frecuentes sobre subastas

Es un procedimiento en el que un juzgado, la Agencia Tributaria, la Seguridad Social, un notario u otra administración vende un inmueble para cobrar una deuda. Cualquier persona puede participar cumpliendo los requisitos del edicto. La mayoría se tramitan en el Portal de Subastas del BOE.

Es una cantidad que hay que consignar antes de pujar para poder participar. En las subastas del BOE suele ser el 5 % del valor de subasta. Se indica en cada ficha y en el edicto.

Sí. Si no resultas adjudicatario, el depósito se devuelve tras el cierre de la subasta. Si te adjudicas el bien, se descuenta del importe a pagar.

Por lo general no. Salvo que el edicto diga lo contrario, no hay visitas, y conviene valorar el estado del inmueble con la documentación y las fotos disponibles, previendo posibles reformas.

No es obligatorio para pujar en el Portal de Subastas del BOE. Sí es recomendable revisar cargas, situación de ocupación y plazos con un profesional antes de pujar.

Son deudas o gravámenes que pesan sobre el inmueble, como hipotecas anteriores o embargos previos. Las cargas anteriores a la que se ejecuta pueden subsistir y las asume quien se adjudica el bien; las posteriores se cancelan. Se detallan en la certificación de cargas del expediente.

Puede ocurrir y afecta al plazo y al coste. Para tomar posesión puede ser necesario un procedimiento judicial. Comprueba en la ficha y en el edicto si consta la situación de ocupación antes de pujar.

Depende del caso. La ley limita la responsabilidad por cuotas de comunidad e IBI atrasados a periodos concretos, pero conviene comprobarlo en cada expediente antes de pujar.

Una entidad financiera colaboradora, inscrita en el Banco de España, puede financiar hasta el 50 % de lo que vayas a pujar. SubastaFácil no concede ni interviene en la financiación: con tu autorización, facilita tus datos a la entidad, que estudia tu solicitud. Sujeto a estudio y aprobación.

Te ayuda a encontrar subastas, estudiarlas y participar con acompañamiento: revisión de la documentación y de las cargas, estimación de costes y puja. La decisión de pujar siempre es tuya.

Hay una cuota inicial según el plan que elijas y, solo si resultas adjudicatario, un 3,5 % (*) sobre el valor de adjudicación. Consulta el detalle en la página de planes. Los importes se muestran sin IVA salvo que se indique lo contrario. (*) Consulta las condiciones completas, incluido el mínimo aplicable, con un asesor.

La parte variable solo se aplica si resultas adjudicatario. La cuota inicial del plan corresponde al servicio ya prestado, según las condiciones del plan contratado.

Depende de la subasta: unos 20 días naturales de puja y, tras la adjudicación, los plazos de pago, testimonio y posesión. Un asesor puede darte una estimación para el caso concreto.

Por el formulario de contacto, por teléfono o por WhatsApp. Las vías están en la página de contacto.