La venta de viviendas por parte de la banca «acelerará» el ajuste de precios

El director general del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Juan Iranzo, ha asegurado que el aumento del ‘stock’ de viviendas en manos de la banca y la exigencia de provisionar el 20% de su valor desde enero, frente al 10% anterior, supondrá un acicate para que las entidades financieras rebajen precios.

Además, esto provocará que se establezcan nuevas formas de financiación que «acelerarán» el ajuste de los precios inmobiliarios, también por el lado de los promotores. Así, el cambio en la política de provisiones introducida por el Banco de España hará que las entidades financieras ‘pisen el acelerador’ para sacar de su balance las viviendas obtenidas por daciones o ejecuciones de hipotecas. Por otro lado, Iranzo reconoció que el ‘stock’ de la banca, de alrededor de 100.000 viviendas, sólo supone una séptima parte de la ‘bolsa’ de viviendas sin vender, que asciende a 700.000 inmuebles. Si bien, apuntó que los paquetes financieros que ya comercializan las entidades financieras servirán para canalizar las viviendas en manos de los promotores.