Según un reciente estudio publicado por Idealista, la respuesta es sorprendente: solo 13 metros cuadrados. Y no, no es una errata.
El cálculo: Ingresos medios vs. precio por metro cuadrado
La métrica compara los ingresos medios por hogar (según el INE) con el precio del metro cuadrado en febrero de 2025, publicado por Idealista. El resultado es una radiografía brutal de la accesibilidad a la vivienda en España.
Las ciudades más inaccesibles
En la cima del ranking de lo imposible está San Sebastián, donde el sueldo anual de una familia solo da para 8 m². Le siguen muy de cerca:
- Barcelona, Madrid y Palma: 9 m²
- Málaga, Bilbao y Cádiz: 10-11 m²
- Valencia, A Coruña y Vitoria: 13 m²
Es decir, con el esfuerzo de todo un año, apenas podrías costearte una habitación… si llega.
¿Y dónde cunde más el sueldo?
Por el contrario, hay provincias donde el dinero rinde mucho más:
- Ciudad Real: hasta 37 m²
- Cuenca y Teruel: 33 m²
- Jaén: 32 m²
- Toledo y León: más de 30 m²
Estas zonas, menos tensionadas por la demanda, siguen ofreciendo oportunidades para quienes buscan comprar con lógica.
¿Y las provincias más caras?
Aquí es donde la cosa se complica aún más:
- Málaga y Baleares: 8 m²
- Santa Cruz de Tenerife: 10 m²
- Madrid y Guipúzcoa: 11 m²
- Las Palmas y Alicante: 12 m²
Sí, la mayoría de los destinos turísticos y urbanos más deseados están fuera del alcance de la mayoría de bolsillos.
¿Qué podemos aprender de esto?
Este estudio nos muestra que la vivienda en propiedad está más lejos que nunca para muchas familias españolas. Pero también abre una ventana de análisis para encontrar oportunidades: hay zonas donde comprar sigue siendo viable, sobre todo si sabes buscar, comparas bien y estás atento a las oportunidades… como las subastas 😉
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