LOTE 3.- (AVISO: El local está arrendado desde 2013 por una renta mensual inicial de 900 euros más IVA, y se encuentra al corriente de pago, según contrato incorporado a la documentación de la subasta. Existe un crédito con privilegio especial, garantizado por la hipoteca inscripción 2ª a favor Caixabank, S.A., por un importe reconocido en el concurso de 190.321,52 € (a distribuir entre los tres lotes subastados). Dicha hipoteca será cancelada cuando se adjudique el inmueble, por lo que se adquiere libre de cargas registrales) URBANA: NÚMERO CUATRO.- LOCAL en planta primera (aunque en el Registro se indica por error la planta baja) del edificio sito en la calle del Horno, paraje de Santa Quiteria, de este término, se compone de una sola nave, con superficie construida de 364,32 m2., y útil de 318,12 m2. Tiene una cuota de participación de 50%. Dirección catastral CL HORNO 42 e/p/p/ /B0/DR - 30800 LORCA. Forma parte de la referencia catastral 5704002XG1750D0001WT. El inmueble se encuentra arrendado a la sociedad GRUPO LEGAL SF GESTION SOCIEDAD COOPERATIVA en virtud de contrato suscrito en fecha el 1 de febrero de 2013, prorrogable por voluntad de la arrendataria hasta el 1 de febrero de 2033, con derecho legal de adquisición preferente. Según informa la Administración Concursal se encuentra al corriente de pago del IBI y no existe comunidad de propietarios, igualmente no hay deudas con la empresa de mantenimiento del ascensor.