Elemento 2.- (valor de subasta: 13.655,68. constituye el 64,81% del valor total del lote) solo se subasta el 3,977584% indiviso del pleno dominio de la siguiente finca: urbana. sesenta y siete. local comercial en planta baja, que tiene arrendamiento en vigor, con una renta pactada de 1.900 euros mensuales. forma parte de un edificio sito en murcia, partido de san antón, calle francisco rabal, numero 1. dirección catastral: cl francisco rabal 1 es:1 pl:00 pt:01 bajo n: 1 30009 murcia (murcia) (murcia). tiene una superficie total construida de 232 m2. linda: norte, terrenos destinados a quipamientos públicos; sur, zona de paso; este, zaguán de acceso a las vivendas; y oeste, jardín público. cuota: 4,39289 %. año de construcción 1992. según informa la ac no existen deudas pendientes en concepto de ibi y comunidad de propietarios. también informa la ac que la finca se encuentra arrendada mediante contrato de arrendamiento de local comercial en los siguientes términos: fecha de formalización: 09.08.2017 (y novación 31.03.2023); duración: 10 años (tras novación, se prorroga otros 7 años a contar desde el 01.08.2023); uso al que se está destinando: guardería infantil; renta actual: 1.900 euros. también informa la ac que existe una comunidad de bienes compuesta por los condóminos que administra dichos locales, y rindiendo cuentas sus administradores de forma anual.