¿Cuánto le deberé al banco después de haber perdido mi casa?

Aquí os dejo un ejemplo del cálculo que tenéis que hacer para saber cuánto os puede reclamar el banco además de haber perdido la propiedad en subasta.

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¡ ATENCIÓN ! porque el MAYOR problema a día de hoy es que AUNQUE SE HAYA CAMBIADO LA LEY para la protección de los deudores hipotecarios al legislador “se le olvidó” modificar el artículo 670.4 párrafo tercero. Dicho párrafo es una “puerta de atrás” para que los bancos sigan presentándose a las subastas con sus filiales inmobiliarias y se adjudiquen INCLUSO las VIVIENDAS HABITUALES por el 50% o incluso por debajo si la deuda es inferior. Vamos,… una chorizada en toda regla que como siempre perjudica al ejecutado.

Haz tus cálculos en Excel para saber a lo que te enfrentas. Te dará una nueva razón para seguir luchando. Hay forma de evitar estos abusos, pero te tienes que preparar.

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9 Responses to “¿Cuánto le deberé al banco después de haber perdido mi casa?”

  1. Maribel says:

    Hola Manuel,
    Gracias de antemano por toda la información que es de gran ayuda para mucha gente.
    Me llamo Maribel y mi situación es algo complicada.
    Verás yo firmé hace 4 años una hipoteca multidivisa.
    Me hipotequé en yenes. Mi banco (Bankinter) me dió una hipoteca de 225.000 €. A día de hoy, debido a la brutal revalorización del yen, propiciada por la situación económica actual, mi deuda, si la pasamos a euros, sería de unos 320.000 €.
    MI casa la valoraron al darme la hipoteca en 283.000 €.
    Lo bueno de todo esque soy único deudor. No hay más titulares ni avalistas.
    Mi cuota hoy son unos 1.200 € mes. Mi salario de 1.300 €. (Cuando me dieron la hipoteca era muy superior)
    Como vivo en pareja, vamos pagando hasta ahora, pero me estoy planteando DEJAR DE PAGAR.
    Acabamos de ser padres y para colmo el piso se queda muyyy pequeño y me daría exactamente igual perderlo. Lo que me gustaría es irme de alquiler a algo más grande y poder ahorrar algo!
    Crees que al tener una nómina el banco se negará a la dación en pago? El director de mi oficina ya me ha dicho que si no pago, lo malo es que me quedará una deuda pendiente enorme además de perder el piso.
    Estoy muy nerviosa porque no sé qué es mejor, ni cómo actuar. Pronto me reuniré con alguien del banco que se encarga de estos casos. Siguiendo tus consejos voy a mirar el tipo para la subasta en la escritura. Me imagino que si no tuviese una nómina siendo la única deudora, admitirían la dación pero así… aunque no es muy alto mi salario está claro que supera el mínimo interprofesional. Lo que no sé es cómo afecta tener un bebe para el embargo.
    He visto tu blog y me ha parecido un milagro ver que hay gente que pone sus conocimientos para ayudar a los demás. Muchas gracias por eso.
    Te mando un saludo y espero tu opinión.
    Muchísimas gracias de nuevo.

  2. Genneth says:

    Leyla, la silla b192 es rosa como dice la descripcif3n!!! Este es el ptcduoro que tenemos para la subasta, pero tambie9n es espectacular, a la gente le gusta mucho este color !!recuerda que en todas nuestras tiendas tambie9n tenemos precios de aniversario!!gracias por comunicarte.

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