PREGUNTAS
FRECUENTES

¿Dónde se celebran las subastas?

En el mismo juzgado que esté llevando el procedimiento de ejecución forzosa.

¿Dónde ingreso el dinero para participar?

En la cuenta corriente que el juzgado mantiene abierta para cada procedimiento. El dinero NO se ingresa en cuentas corrientes de nuestra empresa.

¿Si no gano la subasta me devuelven el dinero?

Sí. El importe consignado es devuelto por el juzgado de forma inmediata.

¿En el precio que yo marco ya están incluidos sus honorarios?

Sí. Y también los costes de dirección letrada y procurador en caso de ser requeridos

¿Si no gano la subasta me cobran?

No. Sólo cobramos si usted gana.

¿Qué importe me ahorro en una subasta respecto al precio de venta normal?

USTED MARCA EL PRECIO que quiere pagar. Que sea posible llevarlo a cabo depende de múltiples factores; el importe que se deba al banco, las cargas de la finca, el estado del inmueble, etc. Todo influye. Nuestro trabajo está en analizar cada procedimiento, pero lo FUNDAMENTAL es que usted mismo considere una BUENA INVERSIÓN el precio que nos haya marcado. IMPORTANTE: Tenga en cuenta también que a menor precio, menores probabilidades de adjudicarse el inmueble.

¿El precio máximo que yo marco para comprar la propiedad incluye el pago de todas las cargas que tenga el inmueble?

Cuando usted nos marca un precio de compra en él ya están incluidos los importes que habrán de destinarse a atender las cargas previas que tenga la finca.

¿He de pagar algún tipo de impuesto o gasto adicional?

Sí. Como en cualquier compraventa; Impuesto de Transmisiones Patrimoniales e inscripción en el Registro de la Propiedad.

¿Por qué he de confiar en ustedes?

No tiene por qué hacerlo. Las subastas son PUBLICAS y como tal todos los ciudadanos pueden acceder a las mismas. Nosotros "únicamente" le facilitamos el trabajo con la convicción de sabernos especialistas en la materia.

¿Necesito tener todo el dinero en efectivo para participar?

No. Para participar únicamente ha de tener en efectivo el 30% del importe que aparece en nuestros listados. No obstante le recomendamos que tenga preparado el importe restante por el que haya ganado la puja ya que tendrá que desembolsarlo antes de 20 días.

¿Puedo constituir hipoteca para pagar el resto del precio?

Sí. La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil así lo permite. Si necesitara hacerlo recomendamos tenga concertada de forma previa la hipoteca para poder atender el pago del precio antes de los 20 días que marca la ley.

¿Es lícito participar en una subasta? Me da la impresión que es un acto profundamente deshonroso.

Sí. Es lícito. Y no sólo no es un acto deshonroso sino todo lo contrario. Ya que a mayor concurrencia de licitadores en una subasta se logra que el ejecutado quede debiendo una cantidad menor a la entidad acreedora. Lo perverso del sistema es que hasta la fecha este había sido un coto cerrado de “caza” de subasteros, que en perjuicio enteramente del ejecutado adquirían inmuebles a precios irrisorios. Nuestra empresa beneficia al inversor con la adquisición de inmuebles a precios inmejorables pero siempre dentro de un importe que se considere digno en atención al perjuicio que sufre el ejecutado.

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